全球最大投资建设集团之一,机制创新保持发展活力作为全球规模最大的投资建设集团之一,中国建筑经营业绩遍布国内及海外 100 多个国家和地区,业务布局涵盖投资开发、工程建设、勘察设计、新业务等板块。中建全面实施子企业任期制和契约化管理,64 家子企业推行职业经理人制度,上市以来已实施4期限制性股票激励计划,累计覆盖员工 7107 人次。2023 年,公司实现营业收入 22655.29 亿元,同比增长 10%;实现归母净利润 542.64 亿元,同比增长 6.50%。2023年公司新签合同金额为 43241 亿元,同比增长 10.79%。根据 2023 年年报披露,2024 年中国建筑计划实现新签合同额超过 4.5 万亿元、营业收入超过 2.38 万亿元。
三大业务:建筑主业市占率上升,地产开发聚焦核心都市圈
①房建:市占率逆势提升,工业厂房需求异军突起。我国建筑业住宅竣工规模不断收缩,短期预计持续探底;但全国厂房建筑房屋竣工面积创历史新高,建筑央国企更加受益,2021-2023 年国企完成面积占比迅速提高到 16%以上。中建在房屋建筑工程领域具备较大优势,在超高层、大型场馆、工业厂房等细分领域承接一大批地标性建筑。2023 年公司房建业务实现营业收入 13837 亿元,同比增长 9.4%;2024 年上半年,中标京东方、亿纬锂能、隆基绿能等知名企业的工程项目订单。
②基建:新签快速增长,市政轨交发力明显。2024 年上半年,全国基础设施投资(不含电力)同比增长 5.4%,增速持续回落;1-6 月,全国新增专项债发行 1.49 万亿,仅完成全年额度的 38.21%,项目资金不足拖累基建投资发力。展望下半年,中央政治局指出宏观政策要持续用力、更加用力,预计专项债发行节奏将有明显加速,为重大项目的实施提供资金保障。2023 年公司基建业务营收 5565.61 亿元,同比增长 12.78%;2024 年上半年,公司基建新签合同金额同比增长 34.9%,市政、交通领域均有所突破。
③地产开发:双品牌齐发力,合约销售额升至行业首位。公司房地产开发及运营业务主要由中国海外发展(0688.HK)和中建八大工程局负责,形成中海地产和中建地产两大系列品牌。2023 年公司地产合约销售额为 4514 亿元,同比增长 12.4%,首次成为行业首位;分平台来看,中海地产、中建地产全年合约销售额分别同比增长 4.9%、25.3%,中建八子逆势发力明显。2024 年 1-7 月,中建旗下有 6 家平台进入全国房地产销售额 TOP100 榜单(全口径)。同时公司土储结构不断优化,2023年全年新增土地储备超九成位于一、二线城市。

因篇幅限制,仅展示部分,更多重要内容、核心观点,请下载报告。