房地产行业作为化工重要的终端下游，承载着较大的消费体量，本报告旨在追踪地产链上游化工产品月度变化情况，寻找产业链投资机会。

下游地产行业方面：国房景气指数和化工产品价格存在一定相关性。2024 年 6 月，全国房地产开发景气指数为 92.11 点，同比下降 1.88 点，环比增长0.10 点；2024 年 7 月，中国化工产品价格指数(CCPI)均值为4686.56，同比增长 6.58%，环比下降 1.68%。

7月多地松绑楼市，核心城市或进一步优化需求端政策。据Mysteel不完全整理，截至 7 月 31 日，44 城出台 47 条楼市松绑政策，其中各地住房公积金政策仍在持续优化，多地鼓励国有企业收购商品房用作保障性住房，推出住房“以旧换新”，一线城市均已加入。（来自我的钢铁网）上游化工产品方面：

（1）玻璃产业链：【玻璃】2024 年 7 月，平板玻璃 5mm 月均价为1710.35 元/吨，环比下降 4.46%，同比下降 9.97%；平板玻璃月均毛利为 236.99 元/吨，环比下降 29.65%，同比下降 51.66%。

【纯碱】2024 年 7 月，重质纯碱月均价为 2060.74 元/吨，环比下降 7.42%，同比下降 5.01%；轻质纯碱月均价为 1871.65 元/吨，环比下降 8.78%，同比下降 6.71%；纯碱毛利月均值为 408.11 元/吨，环比下降 28.04%，同比下降 28.95%。 

（2）水泥产业链：【水泥】2024 年 7 月，水泥月均价为 341.32 元/吨，环比增长 0.21%，同比下降 12.40%；水泥月均毛利为 33.58元/吨，环比增长 6.80%，同比下降 57.07%。【减水剂】2024 年 7月，萘系减水剂月均价为 3871.74 元/吨，环比增长 0.56%，同比增长 3.77%；聚羧酸减水剂单体 TPEG 月均价为 7423.91 元/吨，环比增长 2.63%，同比增长 7.04%；聚羧酸减水剂单体月均毛利为-292.11 元/吨，环比增长 25.94%，同比下降 649.48%。 

（3）涂料产业链：【钛白粉】2024 年 7 月，钛白粉月均价为15444.00 元/吨，环比下降 0.68%，同比增长 1.63%；钛白粉月均毛利为-400.56 元/吨，环比下降 12779.46%，同比下降 39.37%。

（4）保温材料产业链：【MDI】2024 年 7 月，纯 MDI 月均价为18021.74 元/吨，环比下降 4.25%，同比下降 6.76%；聚合 MDI 月均价为 17191.30 元/吨，环比下降 3.09%，同比增长 8.21%。

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