上半年，成都优质写字楼市场供应短暂放缓，仅录得位于东⼤街⼦市场的甲级楼光环中⼼⼀号楼交付，新增办公⾯积约 万平⽅⽶，系⾃ 年下半年以来的最低半年供应量。着眼需求端，上半年净吸纳量录得约 万平⽅⽶，尽管同⽐环⽐均实现改善，但实际市场租赁活跃度回暖有限，增量需求疲软，市场去化主要由⾮标楼宇、园区或⽼旧物业升级搬迁⾄优质楼宇的租赁成交主导，需求占⽐达。另⼀⽅⾯，⾃去年起⾏业调整引致的⼤⾯积退租暂告市场，上半年除个别第三⽅办公空间运营商的腾退外，市场整体趋于稳定。

相应地，市场整体空置率较去年末下降 个百分点⾄ ；累积的去化压⼒令业主进⼀步扩⼤商务条件的可谈空间，同时积极推出具有竞争⼒的特价房源，导致市场平均租⾦较去年末下降 ，跌幅

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