报告摘要:
5 月,全国重点 65 城总计成交各类土地 579 宗,总规划建面 3827.16 万平方米,成交规模环比小幅回升 11%。涉宅用地总成交 76 宗,总规划建面 596.8 万平方米。
楼市调控新政对土地市场影响较弱,成交规模环比下降 26%,同比下降 65%。
5 月,全国重点 65 城成交土地平均楼面价为 1803 元/平米,环比下降 37%。溢价率继续回落至 1.53%,创今年年内新低。本月仅一线城市涉宅用地成交楼面价仍保持上涨趋势,5 月成交楼面价达到 35114 元/㎡,环比上涨 32%。
5 月,全国重点 65 城涉宅用地流拍 11 宗,流拍率仅 9.04%,整体保持在低位。
5 月,全国核心 22 城土地市场热度指数继续小幅回落,本月热度下降至去年年末水平,市场成交清淡。杭州、济南、苏州、天津、西安、长沙等城市本月土地均以底价成交,仅上海仍能保持一定热度和溢价。
5 月核心 22 城总计出让成交 28 宗涉宅用地(剔除纯保障房地块),按照企业拿地规划建面来看,央企、地方平台、民企拿地比重分别为 15.5%、63.5%、17.5%。
备注:1、均为招拍挂的土地数据;土地范围为市本级;涉宅地块为纯宅地或含有宅地的综合性地块,含保障房;合计数据中包含涉宅地块、商办地块、工业地块、其他其他类型。
5 月重点 65 城土地成交情况用地性质 宗数规划建面(万㎡)环比 同比成交楼板价(元/㎡)环比 同比成交总金额(亿元)溢价率涉宅 76 596.8 -26% -65% 7369 -20% -26% 439.81 2.17%商办 98 405.85 4% -1% 3451 13% 19% 140.36 0.27%合计 579 3827.16 11% -46% 1803 -37% -37% 690.89 1.53%

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