本次，我将为大家剖析由莱坊发布的《2024年财富报告第18版》。该报告共76页，涵盖了众多重要信息和核心论点。若您希望深入了解，请参阅原报告，获取方法已在文档的最后部分提供。
报告核心内容
《莱坊-2024年财富报告第18版》深入探讨了全球豪宅市场和投资前景，提供了关于高净值人士（HNWI）与超高净值人士（UHNWI）的财富规模评估，并分析了私人资本与房地产市场的关系。本报告基于对600多位私人银行家和财富顾问的调查，涵盖了全球财富的流动性、豪宅市场、耕地流转要求，以及ESG主题的最新发展。
关键词：全球财富趋势、豪宅市场、投资展望、ESG发展、房地产投资
一、全球财富增长与分布
2023年，全球GDP增长3.1%，新兴经济体和亚洲引领了复苏，其中印度表现突出。尽管北美和中东的超高净值人士数量增长显著，但拉丁美洲出现下降。全球超高净值人士数量在一年内增长了4.2%，达到626,619人。财富的增长主要得益于全球经济增长和关键投资领域的财富增加，尤其是在股市和债券市场的表现。
二、豪宅市场分析
尽管2023年全球利率大幅上升，但豪宅市场资本价值仍然增长3.1%，其中亚洲市场表现最为强劲。豪宅市场的买家具有国际化特征，PIRI 100指数覆盖了全球高端住宅市场的价格走势，为投资者提供了市场动态的深入洞察。豪宅市场的增长受益于全球豪宅租金的上涨，这一增长率是长期平均水平的三倍。
三、投资展望与ESG趋势
2024年，投资者面临着利率下调的预期，同时地缘政治、科技和气候变革为房地产市场带来了新的挑战和机遇。报告显示，近五分之一的超高净值人士计划在2024年购置房产，豪宅市场的租金预测也显示出一些市场的特殊机会。ESG（环境、社会和治理）因素在房地产投资中的重要性日益增加，近三分之二的超高净值人士正在尝试减少其碳足迹，这表明可持续发展趋势正在成为投资决策的重要考量。
四、财富流动性与代际转移
财富的全球流动性是本报告的重点关注之一，分析了财富的创造地区及其流动方向。随着年轻一代超高净值人士的崛起，财富代际转移对投资行为产生了重大影响。Z世代女性对财富创造的态度表明，未来女性超高净值人士的数量将持续攀升。年轻一代富豪的投资观念与老一代存在显著差异，对房地产和ESG投资的态度更为积极。
总结：2024年的财富报告为我们提供了一个全面的视角，观察全球财富的增长、分布以及房地产市场的投资趋势。尽管面临诸多不确定性，全球财富仍在增长，豪宅市场显示出强劲的抗压力，而ESG因素在投资决策中的重要性不断上升。财富的流动性和代际转移预示着投资行为和市场趋势的演变，为投资者和决策者提供了宝贵的信息和洞见。
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