本次为大家解读的报告是《莱坊-2024年财富报告第18版》，更多重要内容、核心观点，请参考报告原文，文末有完整版获取方式。
报告核心内容
《2024年财富报告》由莱坊公司出版，为第18版年度报告。本报告提供了全球财富分布、豪宅市场趋势和投资机会的综合分析。通过对全球经济环境、地缘政治因素以及关键房地产市场的深入探讨，为超高净值人士和投资者提供了独到的洞见。
关键词：全球财富、豪宅市场、投资趋势、超高净值人士、莱坊公司
一、全球财富增长与分布
2023年，全球GDP增长3.1%，新兴经济体和亚洲地区引领复苏。超高净值人士（UHNWI）数量增加4.2%，达到626,619人。北美和中东地区财富增长显著，其中土耳其和美国增长率分别为10%和8%。尽管全球经济在增长，但部分领域如商业房地产和私募股权仍面临债务成本上涨的挑战。莱坊财富规模评估模型预测，未来五年全球富豪人数将增长28.1%，其中亚洲，特别是印度和中国的增长尤为迅猛。
二、豪宅市场的全球表现
2023年，尽管全球利率大幅上升，主要豪宅市场的资本价值仍然实现了3.1%的增长，亚洲市场的增长尤为突出。莱坊“国际豪宅指数”（PIRI 100）显示，豪宅市场的买家具有国际化特征，主要集中在全球金融中心和高端住宅市场。报告还预测了2024年房产价格，其中奥克兰和孟买的增长预期最高，分别为10%和5.5%。
三、投资趋势与机遇
随着财富的全球流动性增加，超高净值人士对房地产的投资需求持续上升。约五分之一的超高净值人士计划在2024年购置住宅物业，另有相同比例正在探索商业机遇。报告指出，生命科学等新兴领域对资本的需求增加，以及房地产行业对资本吸纳的需求再创新高，为资金充足的投资者提供了巨大机遇。
四、环境、社会与治理（ESG）的影响
超高净值人士越来越重视ESG因素，近三分之二的受访者正试图减少碳足迹。全球气温上升和极端气候事件对房地产市场产生了影响，包括农作物产量变化、旅游模式改变等。投资者对位于低风险区域的房地产以及节能建筑的需求增加，同时，技术如人工智能在房地产领域的应用，将对特定物业类型的需求产生重大影响。
总结：2024年的《财富报告》为超高净值人士和投资者提供了全球财富增长、豪宅市场动态和投资机遇的深入分析。报告强调了全球经济增长、豪宅市场的韧性、投资趋势的变化以及ESG因素的重要性。尽管面临利率上升和地缘政治的不确定性，全球财富和豪宅市场仍显示出强劲的增长潜力。投资者在把握机遇的同时，也需关注环境因素和技术创新对市场的影响。
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