本次为大家推荐的报告是《保障房系列报告二—保租房建设势如破竹，助力城市新青年宜居宜业》，更多重要内容、核心观点，请参考报告原文，文末有完整版获取方式。
报告核心内容解读
本报告深入探讨了保障房（保租房）建设的现状及其对城市新青年宜居宜业的影响。通过对比上海保租房项目，分析了其特点、优势以及对新市民、青年人住房问题的积极贡献。同时，报告还关注了政策驱动下的保租房建设进度及多元化住房供应策略，旨在为读者提供关于保租房市场的全面了解和深入洞察。
保租房特点与优势
- 地理位置与租金成本：保租房项目多位于相对偏僻区域，但租金成本更具优势，适合新市民和青年人。
- 租住体验：新开业的保租房项目在社区配套和租住体验上均超出预期，提供高品质居住环境。
- 满足多群体需求：保租房供应多样化，满足不同租住需求，尤其是对新青年的阶段性、过渡性住房需求有显著帮助。
政策驱动下的保租房建设
- “十四五”规划目标：我国计划建设筹集保租房870万套，以解决2600多万新市民、青年人的住房问题。
- 实际完成情况：自2021年以来，保租房筹集建设均超额完成，三年累计完成比例为65%。
- 上海保租房体系：上海推行“一张床、一间房、一套房”保租房体系，并通过“随申办”APP上线多个项目，实现广泛覆盖。
多元化住房供应策略
- 华润有巢马桥AI店：作为华润打造的示范级保租房社区，提供多层次住房选择，有望成为REITs储备扩募资产。
- 城投宽庭江湾、光华社区：作为上海最大保租房REITs项目，拥有优越的区位和高品质的租住体验。
- 金桥暮紫里：由金桥集团打造，具备丰富运营经验，满足青年多样化需求，是上海体量最大的租赁社区之一。
总体而言，保租房建设在政策支持下稳步推进，为城市新青年提供了更多低价舒适的居住选择，有效缓解了新市民、青年人的住房问题。随着供应的不断增加，保租房有望成为未来住房市场的重要组成部分。
报告节选
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